Encerramento do QuintoCred Afeta Milhares de Contratos de Locação no Brasil:

Na última terça-feira (3), o mercado imobiliário foi surpreendido com o anúncio do encerramento das operações da QuintoCred Garantia, serviço de garantia locatícia oferecido pelo QuintoAndar. A decisão pegou muitas imobiliárias de surpresa e afeta diretamente cerca de 45 mil contratos de locação em todo o país, firmados por meio de 3 mil empresas parceiras.

O que muda na prática?

A QuintoCred informou que não aceitará novos contratos e que os contratos vigentes não serão renovados. As imobiliárias receberam um aviso prévio de 60 dias, com encerramento oficial das parcerias comerciais previsto para 3 de agosto de 2025.

Durante esse período, a empresa garantiu que manterá todas as suas obrigações como garantidora — ou seja, os proprietários ainda estarão protegidos até 2 de outubro de 2025. Depois disso, será necessário buscar novas formas de garantia, como:

• Caução

• Seguro-fiança

• Fiança tradicional

• Outras garantidoras no mercado

E os inquilinos?

Segundo o QuintoAndar, os contratos feitos diretamente pela plataforma não serão afetados. O impacto será maior nas locações feitas por meio das imobiliárias parceiras.

E agora, proprietário?

Se você é proprietário de imóvel alugado com garantia QuintoCred, fique atento: será necessário revisar os contratos nos próximos meses e avaliar com seu corretor de confiança (como eu) qual a melhor alternativa de garantia locatícia para seguir com segurança no aluguel do seu imóvel.

Lembre-se: garantir que o aluguel seja pago em dia, mesmo em casos de inadimplência do inquilino, é um dos pilares para ter tranquilidade na locação. Por isso, é fundamental agir com antecedência e não deixar para a última hora.

Como evitar problemas?

A recomendação é simples: fale com um profissional da área de locação o quanto antes. Aqui em São José dos Campos, eu, Ederson Barbosa, estou acompanhando esse movimento de perto e pronto para ajudar proprietários a migrar seus contratos com segurança e sem dores de cabeça.

Conclusão

O fim da QuintoCred é um sinal de que o mercado está mudando, e quem administra imóveis precisa estar sempre atento e bem assessorado. Esse é o momento de revisar garantias, renegociar com responsabilidade e buscar soluções seguras para continuar rentabilizando seu imóvel sem riscos.

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